DESCRIPCIÓN
<p>IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ESQUINA SAN MARTÍN Y JOSÉ COLOMBRES</p>
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<p>450 m² totales | 300 m² en Planta Baja + 150 m² de Entrepiso</p>
<p>Una ubicación estratégica para potenciar cualquier marca.</p>
<p>Importante local comercial en alquiler ubicado en una de las esquinas de mayor exposición de la zona, sobre San Martín esquina José Colombres, en San Miguel de Tucumán.</p>
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<p>Su ubicación en esquina, amplias dimensiones y excelente presencia sobre ambas calles lo convierten en una propuesta ideal para marcas, empresas y proyectos comerciales que buscan visibilidad, amplitud y una ubicación estratégica.</p>
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<p>CARACTERÍSTICAS</p>
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<p>* Superficie total: 450 m²</p>
<p>* Planta Baja: 300 m²</p>
<p>* Entrepiso: 150 m²</p>
<p>* Importante presencia en esquina</p>
<p>* Doble acceso: ingreso principal por la esquina de San Martín y José Colombres + ingreso secundario independiente por José Colombres</p>
<p>* Amplio salón comercial</p>
<p>* Baño para mujeres y baño para varones</p>
<p>* Sector de oficinas en Planta Baja, actualmente dividido con paredes de Durlock</p>
<p>* Las divisiones de Durlock permiten reconfigurar fácilmente el espacio e integrar nuevamente toda la Planta Baja, generando una amplia planta libre según las necesidades del proyecto</p>
<p>* En el entrepiso: 2 oficinas + depósito</p>
<p>* Espacios versátiles y adaptables a diferentes rubros y formatos comerciales</p>
<p>* Sin expensas</p>
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<p>UNA PROPIEDAD PENSADA PARA GRANDES PROYECTOS</p>
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<p>La amplitud de sus espacios y la posibilidad de adaptar la distribución permiten desarrollar diferentes propuestas comerciales: showroom, local de grandes marcas, oficinas comerciales, centros de servicios, consultorios, instituciones, empresas, espacios de atención al público o depósitos, entre otras alternativas.</p>
<p>La posibilidad de contar con una planta baja prácticamente libre, eliminando las divisiones de Durlock, permite que cada marca pueda diseñar el espacio de acuerdo con su identidad, circulación y necesidad operativa.</p>
<p>El entrepiso, además, aporta sectores independientes que pueden utilizarse como oficinas administrativas, salas privadas o depósito.</p>
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<p>UBICACIÓN</p>
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<p>Ubicado en San Martín esquina José Colombres, en un punto de gran exposición comercial, con circulación vehicular y peatonal y una presencia privilegiada sobre ambas arterias.</p>
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<p>Una esquina con el potencial necesario para que la ubicación se convierta en parte de la identidad de la marca.</p>
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<p>Por sus dimensiones, visibilidad y flexibilidad de distribución, representa una excelente oportunidad para empresas y marcas que buscan instalarse en un punto estratégico de San Miguel de Tucumán y generar una fuerte presencia comercial.</p>
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<p>CONDICIONES</p>
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<p>Alquiler: $2.800.000 mensuales</p>
<p>Actualización trimestral según ICL</p>
<p>Contrato: mínimo 2 años – máximo 5 años, renovable</p>
<p>Sin expensas</p>
<p>Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato</p>
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<p>Consultanos para coordinar una visita.</p>
+549 +5493813441715